Dokumenty potrzebne do wykonania wyceny nieruchomości i sporządzenia operatu szacunkowego:
Lokal mieszkalny (rynek wtórny)
=> numer księgi wieczystej lokalu oraz dokument potwierdzający prawo do nieruchomości (akt notarialny),
=> wypis z kartoteki lokali,
=> zaświadczenie ze spółdzielni mieszkaniowej (jeśli dotyczy),
=> rzut lokalu z zestawieniem powierzchni,
=> umowa przedwstępna (jeśli dotyczy),
=> kosztorys prac wykończeniowych w lokalu (jeśli dotyczy),
=> inne dodatkowe dokumenty wymagane ze względu na cel, dla którego wykonywana jest wycena.
Lokal mieszkalny (rynek pierwotny)
=> numer księgi wieczystej gruntu, na którym realizowana jest budowa,
=> umowa przedwstępna/rezerwacyjna,
=> rzut lokalu wraz z powierzchnią użytkową poszczególnych pomieszczeń,
=> prospekt informacyjny,
=> kopia mapy ewidencyjnej i/lub mapy zasadniczej,
=> wypis z rejestru gruntów dla nieruchomości, na których realizowana jest inwestycja,
=> pozwolenie na budowę lub pozwolenie na użytkowanie budynku,
=> kosztorys prac wykończeniowych w lokalu (jeśli dotyczy),
=> inne dodatkowe dokumenty wymagane ze względu na cel, dla którego wykonywana jest wycena.
Budynek mieszkalny (rynek wtórny)
=> numer księgi wieczystej gruntu oraz dokument potwierdzający prawo do nieruchomości (akt notarialny),
=> wypis i wyrys z rejestru gruntów,
=> wypis z kartoteki budynków,
=> wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzja o warunkach zabudowy (jeśli dotyczy),
=> pozwolenie na użytkowanie,
=> projekt techniczno-budowlany budynku wraz z rzutami poszczególnych kondygnacji (w przypadku braku dokumentacji, podczas wizji wykonywane są pomiary),
=> umowa przedwstępna (jeśli dotyczy),
=> inne dodatkowe dokumenty wymagane ze względu na cel, dla którego wykonywana jest wycena.
Budynek mieszkalny (rynek pierwotny / w trakcie budowy)
=> numer księgi wieczystej gruntu, na którym realizowana jest budowa,
=> wypis i wyrys z rejestru gruntów,
=> wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzja o warunkach zabudowy,
=> pozwolenie na budowę lub pozwolenie na użytkowanie budynku,
=> projekt techniczno-budowlany budynku wraz z rzutami poszczególnych kondygnacji,
=> umowa przedwstępna/rezerwacyjna,
=> kosztorys prac wykończeniowych budynku (jeśli dotyczy),
=> dziennik budowy (jeśli dotyczy)
=> prospekt informacyjny dewelopera (jeśli dotyczy)
=> inne dodatkowe dokumenty wymagane ze względu na cel, dla którego wykonywana jest wycena.
Działka niezabudowana
=> numer księgi wieczystej gruntu lub inny dokument potwierdzający prawo do nieruchomości,
=> wypis i wyrys z rejestru gruntów,
=> kopia mapy ewidencyjnej,
=> wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzja o warunkach zabudowy,
=> umowa przedwstępna (jeśli dotyczy),
=> inne dodatkowe dokumenty wymagane ze względu na cel, dla którego wykonywana jest wycena.
